La résidence, située avenue de la République, à 1km du centre-ville, a été réalisée sur un terrain de 6 000 m² acquis auprès du promoteur Kauffman & Broad qui réalise à proximité un programme de maisons individuelles. Cette opération, qui s’inscrit dans le cadre du « Pacte Foncier 06 » visant à développer l’offre de logements à loyers accessibles, répond à la forte demande en logements dans les secteurs grassois et cannois.

Quatre immeubles résidentiels labelisés Qualitel THPE et Habitat & Environnement

Conçue par l’architecte Renaud d’Hauteserre et parfaitement intégrée dans le paysage urbain, la Résidence de Lérins est constituée de quatre immeubles de 3 et 4 niveaux (R+3 et R+4), abritant au total 74 appartements, dont 37 deux pièces, 32 trois pièces, 4 quatre pièces et 1 cinq pièces. Elle propose en sous-sol 86 places de stationnement, en plus des 63 places extérieures.

L’architecture sobre et de bon goût de cet ensemble résidentiel, signée par l’architecte Renaud d’Hauteserre, s’intègre parfaitement dans le paysage : les façades sont traitées en enduit frotassé fin de couleur ocre/beige, gris/blanc cassé, à l’instar des volets bois déclinées un ton au-dessus, les toitures sont recouvertes de tuiles rondes de coloris rouge.

Économes en énergie, les logements répondront aux exigences de la certification Habitat & Environnement Profil A et du label Qualitel Très Haute Performance Energétique (THPE) 2005, garantissant aux locataires confort, sécurité, et maîtrise des charges. Le chauffage est assuré par des micro-chaufferies par bâtiment au gaz à condensation et la production d’eau chaude sanitaire bénéficiera des apports énergétiques de capteurs solaires installés sur la toiture des immeubles.

Coût de l’opération, niveaux de loyers et réservataires

Le coût de réalisation de ce programme s’élève à 9,19 millions d’euros, soit 2.168 € TTC le m² habitable et 124 000 € par logement. Son financement a pu être assuré grâce à des subventions de l’État (978 697 €), de la CAPAP (555 000 €), du Conseil Général des Alpes-Maritimes (429.200 €), du Ministère de la Justice (120 000 €), du SRIAS (270 000 €) et de Solendi, Collecteur d’Action Logement (510 000 €). Des subventions auxquelles s’ajoutent les prêts souscrits par APH auprès de la Caisse des Dépôts pour un montant de 6,331 millions €.